چند و چون تعویض ماشین با ملک - مجله آزمون اول

به گزارش خبرنگاران، آمار ها نشان می دهند در منطقه یک همان خانه 100 متری، حداقل هشت میلیارد و 100 میلیون تومان می ارزد. در منطقه سه برای آن باید دست کم هفت میلیارد تومان کنار گذاشت و قیمت خانه ای 100 متری در منطقه دو، حدودا به شش میلیارد تومان می رسد. اگر با یک خانه تازه ساز با عمر نهایتا پنج سال طرف باشیم، ارزش خانه از اعداد و ارقام موجود در گزارش آماری بالاتر می رود. خرداد سال جاری تهران شاهد امضای قرارداد فروش حدود 830 واحدی مسکونی بوده که قیمت آن ها از 10 میلیارد تومان بیشتر است و در منطقه یک با خانه هایی کاملا معمولی روبرو هستیم که بیش از 16 میلیارد تومان قیمت دارند. طبیعی است که با وجود رشد تقریبا چشم گیر تعداد معاملات، این روز ها پیدا کردن مشتری برای یک خانه سخت تر از گذشته باشد. به همین علت بخشی از خریداران و فروشندگان دنبال تهاتر باشند. یعنی خانه ای دارند و حاضر هستند آن را با ماشین معاوضه نمایند یا چشم از ماشین گرانقیمت خود شسته اند و دنبال تعویض آن با ملک باشند.

تعویض ملک با ماشین

مالک یک واحدی 69 متری در پونک گفته حاضر است خانه اش را با ماشین تاخت بزند؛ با چی؟ با بنز. بگذارید شرایط را سر انگلشتی بسنجیم. اگر واحد مورد نظر در منطقه دو قرار گرفته باشد، ارزش هر متر آن به 59 میلیون تومان می رسد و قیمت کل واحد به حدود چهار میلیارد تومان می رسد. معین است که انتظارش را نداشتید! این ور داستان هم در نوع خودش قابل توجه خواهد بود. صاحب بنز کلاس CLS مدل 2012 با کارکرد 100 هزار کیلومتر می تواند یکی از مشتری های این ملک باشد. به شرطی که بتوانند سر 500 میلیون اختلاف قیمت معامله کنار بیایند. توافق با صاحب بنز کلاس E مدل 2015 که به وسیله شخصی حوالی خیابان پاسداران تهران آگهی شده، ساده تر به نظر می رسد. قیمت این ماشین چهار میلیارد تومان است. بنز کلاس SL مدل 2009 با کارکرد 163 هزار کیلومتر و بنز کلاس S مدل 2008 با کارکرد 108 هزار کیلومتر هم می توانند علتی برای جوش خوردن معامله باشند. در کل شرایط خاصی است؛ طرف یک آپارتمان 60، 70 متری می دهد و از آن به بعد سوار بنز در خیابان تردد می نماید.

مالک واحدی 79 متری در اطراف دریاچه چیتگر، قیمت نهایی ملک خود را 965 میلیون تومان مشخص نموده و گفته است آن را با ماشین تعویض کند. خانه پارکینگ و بالکن و انباری دارد، در طبقه نهم واقع شده و از دو اتاق خواب برخوردار است. آنالیز آگهی های منتشر شده در بازار خودرو نشان می دهد، صاحب یک کیا سراتو آپشنال مونتاژی، مدل 97 می تواند ماشین را بدهد و صاحب خانه گردد. این معامله با یک جک S5 صفر کیلومتر هم امکان جوش خوردن را دارد یا مثلا با یک ب ام دبلیو X3 مدل سال 2008 با کارکرد 191 هزار کیلومتر!

صاحب واحدی دوخوابه در شهر زیبا هم مایل است، خانه اش را با یک خودرو هم ارزش عوض کند. ملک 100 مترمربع مساحت دارد، دوخوابه و تازه ساز است. بعلاوه به پارکینگ و انباری و آسانسور مجهز شده و قیمت کل آن معادل پنج میلیارد و 800 میلیون تومان خواهد بود. پس با تحویل سوییچ یک ب او دبلیو X4 مدل 2017 می توان صاحبش شد. در بازار خودرو های دست دوم، ولوو XC90 مدل 2017 را هم می توان هم قیمت این ساختمان دانست. آن هم یک دستگاه ولوو که زیاد راه نرفته و کیلومتر آن عدد 24 هزار را نشان می دهد.

جستجو میان آگهی ها ممکن است شما را بعلاوه به صاحب باغچه و زمین 336 متری در شهریار برساند که مایل است ملک خود را با ماشین عوض کند. ارزش ملک را 370 میلیون تومان مشخص نموده که تقریبا برابر است با یک دستگاه شاهین صفر کیلومتر، لیفان 820 مدل سال 1395 با کارکرد 63 هزار کیلومتر، جک J5 مدل 95 و پژو 207 مدل 1400 با 11 هزار کیلومتر کارکرد.

تعویض ماشین با ملک

عکس قضیه هم صادق است؛ یعنی افرادی وجود دارند که صاحب یک دستگاه خودرو سواری هستند و می خواهند آن را بدون دردسر با یک خانه عوض نمایند. نمونه اش مالک مرسدس بنز کلاس C مدل 2003 که گفته ماشینش در تشریفات استفاده می شده و بدون تصادف است. لوازم اضافی دارد، به سیستم صوتی- تصویری مجهز شده و یخچال هم دارد. قمیت ماشین را 680 میلیون تومان مشخص نموده و گفته اگر کسی صاحب ملک در گیلان باشد، می توانند با هم پای میز مذاکره بنشینند و برای رسیدن به توافق کوشش نمایند.

صاحب یک رنو تالیسمان مدل 2017 سری E3 با انتشار آگهی گفته ماشین تمیز و بی خط و خش و دنده اتوماتیک خود را فقط با ملک معاوضه خواهد نمود. در بازار خودرو های کارنموده، رنو تالیسمان با معینات مشابه را 1.5 تا 1.8 میلیارد تومان می فروشند. در تهران با این پول می توان در محله های نیمه جنوبی شهر صاحبخانه شد، برای همین مالک رنو تالیسمان گفته، صاحبان خانه در دماوند جلو بیایند و پای میز مذاکره بنشینند. آگهی دیگری به صاحب خودرو KMC مدل K7 تعق دارد که ساخت سال 1400 است و 16 هزار کیلومتر راه رفته. ارزش آن را یک میلیارد و 320 میلیون تومان مشخص نموده اند و حاضر هستند با یک دستگاه ویلا در شهر های شمال کشور معاوضه نمایند.

بیشتر بدانید | خرداد سال 1396 با مبلغ مورد احتیاج برای خرید خانه 100 متری معمولی در تهران، می شد یک دستگاه ب ام دبلیو 528i، 530i یا X4، پورشه باکستر مدل 2017 یا لکسوس RX200 مدل 2017 خرید. فکر می کنید بعد شش سال رانندگی و عشق و حال، الان دست دوم همان ماشین را از شما چند می خرند؟